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30 sep. 2025
Île-de-France : comment relancer la construction de logements sociaux ?
Près de 70 % des Franciliens sont éligibles au logement social, mais seuls 26 % en bénéficient. L’écart se creuse encore avec les 918 000 familles en attente, alors qu’une demande sur quatorze seulement est satisfaite. En 2024, 17 722 logements sociaux ont été produits, soit moins de la moitié de l’objectif fixé par l’État (38 500).
Face à cette pénurie, les bailleurs sociaux, regroupés au sein de l’Aorif, diversifient leurs modes de production :
- le foncier vierge, de plus en plus rare (25 % des constructions),
- la transformation de parcelles bâties (parkings, garages, bureaux…), en fort développement,
- l’achat auprès de promoteurs privés, désormais la principale source (près de 50 % des nouveaux logements).
Mais cette stratégie se heurte à plusieurs freins : la baisse des financements (2,5 milliards d’euros de pertes depuis 2018 avec la RLS), le désengagement de certaines collectivités, la raréfaction du foncier public et la dépendance vis-à-vis d’une promotion privée en crise.
Pour l’Aorif, il est urgent de réaffirmer la priorité du logement social dans les politiques d’aménagement : flécher le foncier public vers les HLM, imposer une part minimale de logements sociaux dans les programmes privés et préserver l’autonomie des bailleurs. Car derrière les chiffres, ce sont aussi des travailleurs essentiels – soignants, éboueurs, aides à domicile – qui peinent à se loger près de leur emploi.
La grande couronne offre aujourd’hui plus d’opportunités foncières, mais l’Aorif insiste : la petite couronne et Paris doivent rester des terrains de construction, à condition qu’une volonté politique s’affirme.
Source : Le Parisien / Reproduction interdite