Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Fiscalité renforcée pour les acheteurs étrangers
Le gouvernement souhaite alourdir les taxes sur les acquisitions réalisées par des non-résidents. Une décision assumée par le Premier ministre Luis Montenegro, qui parle d’« une politique de choc » destinée à réduire la spéculation, particulièrement marquée à Lisbonne et Porto.
TVA réduite pour l’immobilier abordable
Autre mesure : une baisse de la TVA à 6 % sur les logements vendus à moins de 648 000 euros ou loués en dessous de 2 300 euros par mois. L’objectif est d’encourager promoteurs et investisseurs à développer des projets accessibles et de stimuler l’offre locative.
Un marché déséquilibré depuis une décennie
L’explosion des prix résulte en grande partie des politiques d’attractivité lancées depuis 2011 : « visas dorés », régimes fiscaux avantageux pour retraités européens et nomades numériques. Si ces dispositifs ont drainé des capitaux étrangers, ils ont aussi contribué à exclure une partie de la population locale.