Comprendre l'immobilier
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10 oct. 2025
Acheter ou louer : dans certaines villes, la location redevient plus avantageuse
Alors que les prix de l’immobilier restent très élevés dans de nombreuses métropoles françaises, l’achat n’est plus toujours la meilleure option, même pour ceux qui envisagent de rester plusieurs années au même endroit. Avec la hausse des taux d’intérêt et des coûts d’acquisition, de plus en plus de ménages réévaluent la pertinence de devenir propriétaires.
Entre l’apport initial, les frais de notaire et le niveau de revenus exigé par les banques, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile. Dans des villes comme Paris ou Annecy, le coût total d’un achat dépasse désormais largement celui d’une location sur huit ans, rendant la location plus judicieuse sur cette période. À Aix-en-Provence, Bordeaux ou Lyon, la différence est minime, mais l’achat ne reste intéressant que pour ceux qui envisagent de s’y installer durablement.
La durée de détention d’un bien devient ainsi un facteur clé de rentabilité : il faut désormais rester plus longtemps dans le logement pour amortir les frais liés à l’achat. À l’inverse, dans des villes comme Lille, Nantes, Toulouse, Marseille ou Nice, où les loyers sont particulièrement élevés, acheter reste globalement plus avantageux à moyen terme.