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10 oct. 2025
La Ville de Paris déclare la guerre au coliving
La capitale devient la première ville de France à s’opposer officiellement au coliving, ce mode d’habitat partagé qui séduit les jeunes actifs mais fait flamber les loyers. Lors du dernier Conseil de Paris, la Ville a annoncé sa volonté de tendre vers le « zéro coliving » afin d’éviter le « développement anarchique » de ce modèle.
Le coliving consiste à louer des chambres avec des espaces communs et des services, mais « à des prix souvent exorbitants », a dénoncé Ian Brossat, président du groupe communiste et sénateur. Si cette opposition n’a pas de valeur contraignante, elle enverra un signal clair aux promoteurs, peu enclins à se mettre la Ville à dos dans un contexte de rareté foncière.
Une équipe municipale sera également chargée de contrôler et d’évaluer les espaces existants. En Île-de-France, on compte déjà 7 500 lits en coliving et près de 6 800 projets en cours à Paris, selon l’Institut Paris Région. Un secteur encore mal encadré : « Il suffit de mettre trois rameurs de sport dans une salle commune pour appliquer un complément de loyer qui échappe à l’encadrement », pointe Barbara Gomes, élue en charge de l’encadrement des loyers, évoquant des chambres atteignant parfois 1 850 € pour 20 m².
« Comme la Ville a serré la vis sur Airbnb, certains se sont rabattus sur le coliving qui permet une rentabilité très forte », estime Ian Brossat, qui a déposé une proposition de loi pour mieux définir ce type d’habitat. Une position critiquée par l’opposition : « Le coliving reste marginal, et c’est une réponse concrète à une demande réelle. Vous voulez interdire ce qui marche », a réagi Aurélien Véron (LR).