Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
20 oct. 2025
Immobilier : un marché en quête de stabilité politique et fiscale
Entre crise politique prolongée, incertitudes fiscales et remontée des taux, le marché immobilier français traverse une zone de turbulences. Alors que les investisseurs locatifs marquent le pas, les ménages acheteurs continuent de vouloir concrétiser leurs projets, faisant preuve d’une étonnante résistance face aux aléas politiques.
L’investissement immobilier repose sur la confiance et une visibilité à long terme, deux éléments fragilisés par l’instabilité politique actuelle. L’absence de mesures concrètes pour le logement dans le discours du Premier ministre Sébastien Lecornu et dans le projet de loi de finances 2026 renforce le sentiment d’incertitude. Le statut du bailleur privé, pourtant débattu, n’a pas été inscrit dans le texte budgétaire et ne pourrait émerger qu’à travers un amendement, au succès incertain.
Malgré ce contexte tendu, le marché du crédit immobilier reste pour l’instant relativement stable. Le taux de l’OAT à 10 ans s’est replié après un pic, et les banques continuent d’accorder des prêts à des taux compétitifs, même si elles deviennent plus sélectives. Les ménages, notamment les primo-accédants, poursuivent leurs projets immobiliers, moins sensibles aux soubresauts politiques.
En revanche, le segment locatif privé est en forte contraction, pénalisé par la pression fiscale et réglementaire, ainsi que par la fin du dispositif Pinel. La hausse progressive des taux pourrait freiner la dynamique, mais pour l’heure, les prix de l’immobilier restent en légère progression. À défaut d’une politique claire, le marché avance à vue, soutenu par la résilience des acheteurs particuliers.