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20 oct. 2025
Maisons à la campagne : les meilleures communes à moins d’une heure de Paris
Le Parisien a comparé 220 communes rurales situées à moins d’une heure de Paris, selon 27 critères allant du prix de l’immobilier à la qualité de vie, pour établir son classement des meilleurs endroits où acheter une maison de campagne.
La Plaine d’Estrées en tête
Les quatre premières places reviennent à Longueil-Sainte-Marie, Canly, Rivecourt et Chevrières, dans l’est de l’Oise. Ces villages, entourés de forêts et d’étangs, offrent un cadre paisible à prix abordable tout en restant bien desservis (autoroute A1, TER).
- Longueil-Sainte-Marie, en tête du palmarès, séduit par ses services complets et ses terrains spacieux (surface médiane de 596 m²).
- Canly affiche les prix les plus bas du classement (moins de 2 000 €/m² pour une maison).
- Chevrières, 4e, profite d’un accès rapide à Paris et d’un marché immobilier actif, avec de nombreuses ventes autour de 300 000 €.
Les autres communes bien placées
Toujours dans l’Oise, Nanteuil-le-Haudouin (6e), Betz (7e) et Saint-Crépin-Ibouvilliers (8e) confirment l’attractivité de l’axe nord-est francilien.
Dans les Yvelines, Sonchamp (5e) attire pour son environnement boisé et ses prix encore accessibles (2 550 €/m²), même si la voiture reste indispensable pour les familles.
En Seine-et-Marne, 13 communes figurent parmi les 40 premières. Villiers-sous-Grez (12e), près de Fontainebleau, plaît pour son calme et son charme rural, tandis qu’Ocquerre et Coulombs-en-Valois se distinguent par leurs prix attractifs (autour de 1 600 €/m²).
Enfin, dans le Val-d’Oise, Marines (9e) et Vémars (10e) combinent cadre verdoyant et services de proximité, avec des tarifs compris entre 2 000 et 2 700 €/m². En Essonne, Vert-le-Petit (13e) et Videlles (23e) ferment le peloton des destinations les plus prometteuses pour les Franciliens en quête de verdure.