Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
23 oct. 2025
Immobilier : le statut du bailleur privé retoqué, malgré l’engagement du gouvernement
Alors que le ministre du Logement Vincent Jeanbrun promet un nouveau statut fiscal pour les bailleurs privés dans le budget 2026, les députés ont, mardi 21 octobre, rejeté plusieurs amendements en ce sens en commission des finances.
Les propositions, portées notamment par Joël Bruneau (Liot) et François Jolivet (Horizons), prévoyaient de permettre aux propriétaires bailleurs de déduire 3 % du prix d’achat du logement chaque année de leurs revenus locatifs, en échange de loyers plafonnés. Une mesure inspirée du principe d’amortissement, jugée plus sobre que les 4 à 5 % envisagés par le rapport parlementaire Daubresse-Cosson, mais plus réaliste budgétairement.
Le rapporteur général Philippe Juvin a toutefois émis un avis défavorable, estimant qu’une telle réforme constituerait un « bouleversement total » de la fiscalité immobilière. Il reconnaît néanmoins l’intérêt du projet et a proposé une réunion de travail avec le ministre du Logement pour définir une position commune avant la séance publique du budget, prévue vendredi.
De nombreux députés, de droite comme de gauche, jugent urgente la création de ce statut pour relancer l’investissement locatif, en berne sous l’effet de la multiplication des contraintes réglementaires et de la crise du logement.
Sans accord rapide, prévient Philippe Juvin, le statut du bailleur privé risque une nouvelle fois de rester une “arlésienne”. Le cabinet de Vincent Jeanbrun s’est dit favorable à une concertation avant la reprise des débats.