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27 oct. 2025
Nexity subit la fin du Pinel mais rebondit auprès des accédants à la propriété
Le promoteur immobilier Nexity enregistre une baisse de 12 % de ses réservations sur les neuf premiers mois de 2025, pénalisé par la disparition du dispositif fiscal Pinel. Si les ventes aux investisseurs particuliers s’effondrent, l’entreprise compense partiellement cette chute grâce au dynamisme des primo-accédants et des investisseurs institutionnels.
Nexity a annoncé une baisse de 12 % de ses réservations de logements depuis le début de l’année, totalisant 7.106 unités à fin septembre. Les ventes aux particuliers reculent de 14 %, tirées vers le bas par la chute de 40 % des achats d’investisseurs locatifs, conséquence directe de la fin du dispositif Pinel fin 2024. En revanche, les ventes à des propriétaires occupants progressent de 26 %, notamment chez les primo-accédants (+31 %).
Malgré une crise persistante de l’immobilier neuf depuis 2023, Nexity affirme améliorer ses performances commerciales trimestre après trimestre. L’entreprise mise désormais sur deux segments porteurs : les accédants à la propriété et les investisseurs institutionnels, notamment les bailleurs sociaux.
Le groupe plaide pour la création d’un statut du bailleur privé dans le cadre du budget 2026, afin de rendre l’investissement locatif plus attractif. Selon Nexity, l’effort d’épargne moyen d’un investisseur est passé de 50 euros par mois en 2019 à plus de 600 euros aujourd’hui, en raison de la remontée des taux et de la fin des incitations fiscales.
Icade enregistre aussi un recul des réservations des particuliers (-11 %), compensé par une hausse équivalente des ventes aux investisseurs institutionnels.