Comprendre l'immobilier
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07 nov. 2025
Immobilier européen : entre révolution technologique et fatigue réglementaire
En 2025, le secteur immobilier européen entre dans une nouvelle ère : l’intelligence artificielle redéfinit la valeur des actifs tandis que les ambitions ESG se heurtent à la complexité des normes. Face à un environnement incertain, les acteurs du marché combinent innovation, prudence et durabilité pour préserver la compétitivité du continent.
L’intelligence artificielle s’impose désormais comme un levier stratégique majeur pour l’immobilier européen : 75 % des acteurs y ont recours, un chiffre en forte hausse. De la maintenance prédictive à la planification urbaine, ces technologies transforment la gestion et la valorisation des actifs. D’ici 18 mois, 85 % des dirigeants prévoient d’en élargir l’usage à la location, à la gestion des bâtiments et au pilotage de projets.
Sur le plan géographique, Londres, Madrid, Paris, Berlin et Amsterdam confirment leur attractivité, cette dernière progressant dans le classement. En revanche, l’Allemagne recule sous l’effet d’une conjoncture plus fragile.
Côté ESG, si 85 % des dirigeants en reconnaissent encore l’importance, seuls 21 % le considèrent comme un moteur stratégique. La “fatigue réglementaire” s’installe, incitant les acteurs à relier plus concrètement durabilité et performance économique. L’immobilier se conçoit désormais comme une “infrastructure dynamique” au service de la résilience et de la compétitivité européenne.
Malgré la prudence ambiante, PwC et l’ULI concluent à la résilience du marché : moins spéculatif, plus responsable et tourné vers l’innovation, l’immobilier européen ne se replie pas, il se réinvente.