Les professionnels du secteur se veulent prudents, mais unanimes : le marché reste favorable aux acheteurs, avec un stock de biens encore conséquent et des taux d’intérêt redevenus attractifs.

 

 

Dans les secteurs les plus recherchés, comme le 6^earrondissement, les prix ont chuté ces derniers mois. Les appartements situés à proximité du parc de la Tête d’Or se négocient autour de 5 400 €/m², soit  - 8 % en un an. Sur la Presqu’île, les valeurs oscillent autour de 5 200 €/m², même si les biens d’exception continuent de s’arracher à prix fort.

 

 

Dans les quartiers résidentiels comme Jean-Macé, Saint-Just ou Saint-Irénée, les appartements familiaux restent accessibles, entre 4 000 et 4 800 €/m². Ces zones séduisent par leur ambiance de village, la qualité de leurs écoles et une bonne desserte en transports. En périphérie, Villeurbanne conserve un large éventail de prix : 3 000 à 4 400 €/m² dans l’ancien et autour de 6 000 €/m² dans le neuf.

 

 

La demande pour les maisons repart nettement à la hausse, avec une augmentation moyenne de 6 % selon les notaires. Les Monts d’Or demeurent un secteur très recherché, tandis que des communes comme Craponne, Charbonnières ou Chaponost offrent des prix plus abordables pour les familles souhaitant conjuguer nature et proximité de Lyon.