Un paradoxe persiste : les permis de construire repartent à la hausse, mais les chantiers et mises en vente restent au plus bas. Les promoteurs continuent de déposer des permis mais nombre de projets ne voient pas le jour. Ainsi, une opération sur cinq a été suspendue ou retirée du marché faute de demande.

 

Le secteur du neuf traverse une crise profonde depuis trois ans, alimentée par la hausse des coûts de construction, l’augmentation des taux d’intérêt et la fin des incitations fiscales comme le dispositif Pinel. Résultat : les investissements locatifs s’effondrent. Sur les neuf premiers mois de 2025, les réservations par des investisseurs particuliers ont chuté de moitié par rapport à 2024, et sont plus de six fois inférieures à leur niveau de 2019.

 

La FPI estime que la situation continue de se dégrader et ne voit toujours pas de signaux de sortie de crise.