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27 nov. 2025
Immobilier ancien : un léger rebond des prix et des ventes au 3ᵉ trimestre 2025
Le marché de l’immobilier ancien semble amorcer une reprise. Au troisième trimestre 2025, les prix ont augmenté de 0,7 % sur un an, selon l’indice Notaires-Insee, tandis que le volume des transactions continue de progresser : 921 000 ventes ont été enregistrées sur douze mois à fin septembre, contre 907 000 à fin juin. Cette hausse du nombre de ventes se poursuit depuis octobre 2024, après plus de deux ans de repli.
Dans le détail, les prix des appartements ont grimpé de 1,3 % sur un an, tandis que ceux des maisons n’ont gagné que 0,2 %. Par rapport au trimestre précédent, les prix restent globalement stables.
Des contrastes régionaux marqués
En Île-de-France, les prix ont légèrement augmenté (+0,2 % sur un trimestre), avec une progression notable pour les appartements parisiens (+1,1 %). Sur un an, la région renoue avec une hausse des prix (+0,4 %), une première après dix trimestres de baisse.
En dehors de l’Île-de-France, les prix évoluent peu (-0,1 % sur un trimestre) mais progressent de 0,7 % sur un an. L’Insee a par ailleurs révisé à la hausse ses chiffres du deuxième trimestre.
L’étude souligne également de fortes disparités territoriales : dans la « diagonale des faibles densités », les prix des maisons anciennes restent sous les 1 000 €/m², tandis qu’ils dépassent 3 000 €/m² en Gironde et atteignent jusqu’à 5 000 €/m² sur certaines zones du littoral atlantique.