En cause : la revalorisation annuelle automatique des bases locatives, indexée sur l’inflation.

 

L’Insee prévoit pour novembre un Indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) en hausse de 0,8 % sur un an. Sauf surprise, c’est ce taux qui s’appliquera en 2026, faisant mécaniquement grimper la taxe foncière pour les plus de 32 millions de propriétaires. Concrètement, un propriétaire de maison paierait en moyenne 1 100 € en 2026 (contre 1 090 € en 2025), et celui d’un appartement 872 € (contre 865 €).

 

Cette hausse intervient après trois années déjà marquées par des revalorisations importantes : +7,1 % en 2022, +3,8 % en 2024 et +1,7 % en 2025.

 

Par ailleurs, les communes peuvent toujours décider d’augmenter leurs taux. En 2024, 14 % d’entre elles l’ont fait. Toutefois, les élections municipales prévues en mars pourraient tempérer les ardeurs de certains maires. Plusieurs tentatives parlementaires de plafonner les hausses n’ont, jusqu’ici, jamais abouti.