Cette reclassification va également relancer une partie de l’offre locative. Certains biens classés G, interdits à la location depuis début 2025, pourront être de nouveau loués. Les futurs seuils d’interdiction des logements F en 2028 et E en 2034 restent inchangés, ce qui laisse davantage de temps aux bailleurs pour envisager des travaux et sécuriser leurs locations sur le long terme.

 

L’impact se fera aussi sentir sur l’accès au crédit. Les banques, très attentives au DPE dans l’évaluation du risque, traiteront plus favorablement ces logements reclassés. Elles pourraient financer l’intégralité de l’achat, ne plus exiger d’apport spécifique ni de travaux obligatoires, et proposer des taux similaires à ceux du marché, alors que les passoires thermiques subissaient jusqu’ici des majorations. Un dossier auparavant refusé pourrait ainsi être accepté sans conditions. Toutefois, la progression des prix pour les biens dont la performance énergétique s’améliore pourrait limiter l’avantage financier global, comme le montre l’écart très marqué entre les maisons très performantes et celles classées F ou G.