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09 jan. 2026
Immobilier : les notaires constatent une reprise confirmée en 2025
Dans leur bilan annuel, les notaires dressent un constat globalement positif du marché immobilier en 2025, confirmant la reprise amorcée fin 2024, notamment dans l’ancien.
Le volume des transactions progresse de 11 %, avec 921 000 ventes enregistrées entre septembre 2024 et septembre 2025, après deux années de repli. Cette dynamique s’explique en grande partie par la baisse récente des taux d’intérêt, qui a permis le retour des primo-accédants.
Les prix repartent également à la hausse dans l’ancien, de manière modérée. Sur un an, ceux des maisons augmentent de 0,2 %, tandis que les appartements anciens enregistrent une progression plus marquée, atteignant +1,3 % au troisième trimestre. La baisse des prix ne concerne plus que quelques grandes villes — Nantes, Le Havre, Bordeaux et Lyon — alors que la majorité des autres marchés restent stables ou orientés à la hausse, notamment à Marseille, Dijon, Reims ou Toulon.
Si ce frémissement est perçu comme un signe encourageant, certains notaires mettent toutefois en garde contre une remontée trop rapide des prix. Avec des taux d’emprunt toujours supérieurs à 3 %, le pouvoir d’achat immobilier demeure sous pression et pourrait limiter la poursuite de la reprise. Enfin, si le marché du neuf montre de timides signes d’amélioration, les transactions sur les terrains à bâtir continuent, elles, de reculer.