Chez CAFPI, le constat est clair : « sous la pression des coûts de refinancement, les taux devraient légèrement remonter en janvier, les barèmes reçus à date affichant de la stabilité ou des hausses comprises entre 0,10 et 0,15 % ». Un mouvement largement lié à la hausse récente du taux de l’emprunt d’État à 10 ans (OAT), passé au-dessus de 3,6 % en décembre, dans un contexte de fortes tensions budgétaires.

 

Pour autant, cette remontée ne constitue pas un signal d’alerte. Les conditions de financement restent globalement favorables, portées par une concurrence bancaire toujours intense et des objectifs commerciaux élevés pour 2026. Les meilleurs profils continuent ainsi de bénéficier de taux proches de 3 % sur l’ensemble des durées. Les taux moyens s’établissent désormais autour de 3,20 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans.

 

Dans ce contexte, CAFPI se veut rassurant : « Les banques continuent d’afficher une volonté d’entamer l’année de façon ambitieuse, avec notamment le maintien d’offres boostées destinées aux primo-accédants, alors que leurs objectifs de production de crédits pour l’année 2026 devraient les conduire à maintenir la concurrence ».

 

Si le retour à des taux à 1 % ne semble plus d’actualité, la légère remontée observée en janvier apparaît donc maîtrisée. Pour les ménages ayant un projet immobilier, le début de l’année reste une fenêtre favorable pour emprunter dans de bonnes conditions.