Entre janvier et septembre, 64 ventes seulement ont été enregistrées dans le neuf, mais elles ont généré 2,6 milliards d’euros de chiffre d’affaires, soit plus de trois fois le volume constaté sur la même période en 2024. Ce total dépasse même de 1,2 milliard d’euros le précédent record annuel. Cette envolée s’explique en grande partie par la livraison de programmes immobiliers d’exception, composés quasi exclusivement de logements très grands formats, souvent supérieurs à 300 m², une typologie rare à Monaco.

 

L’IMSEE note toutefois un net ralentissement au troisième trimestre, avec seulement sept ventes recensées, signe d’un marché très haut de gamme mais de plus en plus étroit. À titre de comparaison, l’année 2024 s’était achevée sur un dernier trimestre très dynamique, porté notamment par des projets majeurs comme Mareterra, avec 101 ventes pour 3,7 milliards d’euros, mais un prix moyen alors plus “modéré” de 36,6 millions d’euros.

 

Le marché de l’ancien n’est pas en reste. Les reventes affichent une activité record, avec 328 transactions, un volume inédit depuis 2016. Leur montant cumulé dépasse pour la première fois 2 milliards d’euros à fin septembre, contre un précédent pic de 1,8 milliard en 2023. Le prix moyen d’une transaction dans l’ancien dépasse ainsi 6 millions d’euros, confirmant l’extrême tension du marché monégasque.

 

Malgré un ralentissement du nombre de ventes, ces chiffres illustrent la résilience et l’attractivité exceptionnelle de l’immobilier à Monaco, porté par une clientèle internationale ultra-fortunée et une offre structurellement rare.