Elle rappelle l’urgence de la situation : 1,1 million de logements du parc privé sont classés F ou G, et 2,4 millions sont vacants. En 2025, près de 35 000 propriétaires bailleurs ont été conseillés et 45 000 logements accompagnés. L’association mise sur une actoin proactive, allant directement au contact des propriétaires pour les informer et les guider dans leurs démarches.

 

La majorité des bénéficiaires (60 %) sont des investisseurs ayant utilisé un dispositif fiscal locatif. Mais Bail Rénov' estime que les besoins sont encore plus importants chez les propriétaires ayant hérité d’un bien, souvent moins familiarisés avec les enjeux réglementaires et techniques. Pour ces derniers, la rénovation est déterminante pour maintenir leur logement sur le marché.

 

L’association souligne également le potentiel des logements vacants : un propriétaire accompagné sur dix est concerné, souvent freiné par la complexité des règles ou l’état du bien. L’accompagnement semble efficace, puisque 81 % des propriétaires suivis ont engagé, programmé ou envisagé des travaux. La perception de la faisabilité des rénovations progresse d’ailleurs nettement après une visite : de 76 % avant intervention à 90 % après.

 

Alors que le dispositif CEE arrive à échéance fin 2026, Bail Rénov' plaide pour un changement d’échelle. Son président, Philippe Pelletier, estime que les bailleurs ne sont pas opposés à la rénovation mais qu’ils ont besoin de visibilité, de confiance et d’un accompagnement adapté. L’objectif affiché est d’inscrire le programme dans la durée et de renforcer son déploiement territorial afin d’améliorer durablement la qualité du parc locatif privé.