Comprendre l'immobilier
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05 mar. 2026
Immobilier : les prix repartent doucement à la hausse après deux ans de recul
Après deux ans de repli, le marché immobilier français renoue avec une légère hausse des prix. Selon l’indice Notaires-Insee, les logements anciens ont progressé de 1,1 % au quatrième trimestre 2025 par rapport à fin 2024. La tendance est générale, tant en région parisienne qu’en province, pour les appartements comme pour les maisons, même si l’ampleur reste mesurée.
La hausse est un peu plus marquée en province (+1,2 %) qu’en Île-de-France (+0,7 %). Paris se distingue avec une progression de 1,4 % sur un an. Les appartements ont été les principaux moteurs du rebond : +1,2 % en Île-de-France (contre -0,4 % pour les maisons) et +1,7 % en province (contre +1 % pour les maisons). Le marché semble ainsi s’engager dans une phase de reprise progressive plutôt que dans un redémarrage brutal.
Autre facteur de soutien : le crédit. Les taux, après avoir fortement augmenté, évoluent désormais plus lentement et certaines baisses apparaissent début 2026. Résultat, la production de prêts aux particuliers a quasiment doublé en deux ans, passant d’environ 7 à près de 13 milliards d’euros par mois, d’après la Banque de France.
L’activité repart également : environ 951 000 ventes ont été enregistrées en 2025, soit une hausse de 12,5 % sur un an.