De nombreux élus restent pourtant prudents lorsqu’il s’agit d’accorder des permis de construire, redoutant les oppositions locales ou les recours juridiques, qui ont concerné entre 15 % et 20 % des permis ces dernières années. Mais l’ampleur de la crise du logement, qui touche désormais bien au-delà des grandes métropoles, pousse les candidats à intégrer ce sujet au cœur de leurs programmes.

 

Les attentes des citoyens sont en effet fortes. Une large majorité des Français estime qu’il est difficile de trouver un logement dans leur commune et souhaite que les maires augmentent l’offre, par la construction ou la rénovation. Les propositions des candidats sur ce thème devraient ainsi peser lourd dans le vote.

 

Les élus eux-mêmes identifient le logement comme une priorité, mais beaucoup se disent limités dans leur capacité d’action. La politique du logement est devenue de plus en plus complexe et technique, entre urbanisme, programmation de logements sociaux ou révision des documents d’urbanisme. Les nouveaux maires devront rapidement se saisir de ces dossiers souvent difficiles à maîtriser.

 

Si leur pouvoir direct s’est réduit avec le transfert de certaines compétences aux intercommunalités, les maires conservent toutefois un levier essentiel : l’attribution des permis de construire. Des mesures récentes leur permettent également de mieux encadrer les locations touristiques ou de lutter contre la vacance des logements.

 

Pour autant, nombre d’élus estiment que la résolution de la crise du logement dépasse l’échelle communale. Ils appellent à un engagement renforcé de l’État et à une approche plus globale de l’aménagement du territoire, intégrant notamment les transports et les infrastructures.