Le maire entend porter à 60 % la part de logements publics (sociaux et intermédiaires) d’ici à 2035. Pour y parvenir, il prévoit la création de 60 000 logements supplémentaires, dont la moitié à loyers modérés. Étudiants et jeunes actifs sont ciblés en priorité.

 

La Ville s’appuiera notamment sur la Foncière du logement abordable, chargée d’acquérir des biens pour les proposer à des loyers inférieurs au marché. Le développement du bail réel solidaire, permettant d’acheter à moindre coût, fait également partie des leviers envisagés.

 

Ces objectifs sont toutefois jugés difficilement atteignables par certains experts, qui pointent leur coût élevé et les contraintes budgétaires de la Ville.

 

 

Autre axe majeur : lutter contre la vacance. Emmanuel Grégoire vise la remise sur le marché de 100 000 logements, en ciblant les biens inoccupés et les résidences secondaires.

 

Il propose un renforcement des outils de recensement, une taxation accrue des logements vacants de longue durée et un recours facilité aux réquisitions. Il souhaite également limiter le développement des résidences secondaires.

 

Si ces mesures visent à mobiliser un parc sous-utilisé, certains spécialistes estiment que les politiques incitatives pourraient s’avérer plus efficaces que les seules contraintes fiscales.

 

 

Le développement des locations de courte durée est identifié comme un facteur de tension. Le maire prévoit la création d’une brigade dédiée pour lutter contre les meublés touristiques illégaux, accusés de détourner des logements du marché classique.

 

En parallèle, il souhaite renforcer l’encadrement des loyers et instaurer de nouveaux dispositifs pour sécuriser les bailleurs, comme un bail garanti par la Ville ou des formules favorisant la cohabitation intergénérationnelle.

 

 

Le programme prévoit également la rénovation de 200 000 logements sur la durée du mandat, avec la création d’un outil municipal dédié pour faciliter les travaux, notamment en copropriété.

 

Enfin, 4 000 places d’hébergement d’urgence supplémentaires doivent être créées, dans le cadre d’un plan visant à éviter que des enfants se retrouvent sans solution d’hébergement.

 

 

Entre construction, régulation et mobilisation du parc existant, Emmanuel Grégoire propose une stratégie globale pour répondre à la crise du logement. Reste à savoir si ces objectifs pourront être atteints dans un contexte financier et immobilier contraint.