Certaines ont déjà augmenté leurs taux de +0,10 point en moyenne, avec des hausses pouvant atteindre +0,30 point, et le mouvement devrait se poursuivre. Résultat : les conditions d’emprunt se durcissent légèrement, même si l’impact reste mesuré à ce stade — une hausse de 0,10 % représente environ 10 € supplémentaires par mois pour un prêt de 200 000 €. Les taux sur 20 ans s’établissent désormais entre 3,30 % et 3,50 %, contre environ 3,20 % en 2025.

 

Cette remontée intervient à un moment clé pour le marché immobilier, alors que celui-ci amorçait une reprise. En 2025, les transactions ont atteint 950 000 ventes (+12 %) et la production de crédits a grimpé à 142 milliards d’euros (+35 %). Une dynamique fragile, menacée par ce contexte international incertain.

 

Malgré tout, certaines banques temporisent encore. « Certaines banques sont dans le statu quo et ne remontent pas leurs taux. Elles estiment que la situation est transitoire, que le conflit ne va peut-être pas durer », souligne Laura Martino, directrice des partenariats bancaires chez CAFPI. Dans un environnement concurrentiel, les établissements cherchent en effet à limiter l’impact de ces hausses pour ne pas freiner davantage la demande.

 

Entre tensions géopolitiques, incertitudes économiques et reprise fragile, le marché du crédit immobilier reste suspendu à l’évolution du contexte international dans les mois à venir.