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27 avr. 2026
Fin de la trêve hivernale : tensions autour des expulsions locatives et durcissement du discours politique
Avec la fin de la trêve hivernale, les expulsions locatives ont repris, ravivant les tensions entre pouvoirs publics et associations. En 2025, 30 500 expulsions avec recours à la force publique ont été recensées, selon la Fondation pour le Logement. Un chiffre déjà élevé, auquel s’ajoutent des départs “invisibles” : deux à trois fois plus de ménages quitteraient leur logement avant expulsion par crainte d’y être contraints.
Dans ce contexte, la loi Kasbarian de juillet 2023 a contribué à accélérer les procédures, réduisant le délai entre commandement de payer et assignation de 2 mois à 6 semaines. Une évolution vivement critiquée par les associations, qui dénoncent un durcissement de la politique du logement.
Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, assume cette ligne, estimant nécessaire de « recréer un lien de confiance entre propriétaire et locataire » pour relancer l’investissement locatif. Il souhaite notamment combler un vide juridique entre squat et impayés : les squatteurs peuvent être expulsés en 72 heures, contrairement aux locataires en défaut de paiement.
Ces positions suscitent une forte opposition. « Vincent Jeanbrun, c’est le bourreau des locataires », dénonce Jean-Baptiste Eyraud (DAL - Droit Au Logement), qui alerte sur une possible hausse des expulsions jusqu’à 50 000 par an.
Enfin, ce climat tendu a été illustré par la démission rapide de Hugues Périnet-Marquet, initialement chargé d’une mission sur les impayés de loyers. Celui-ci a dénoncé une communication ministérielle inadaptée, alors que la mission devait initialement porter sur une évaluation globale de la loi de 1989 régissant les relations locatives.
Entre impératif de sécurisation pour les bailleurs et risque d’aggravation de la précarité, la question des expulsions s’impose plus que jamais comme un sujet central et explosif du débat sur le logement.