Comprendre l'immobilier
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27 avr. 2026
Crédit immobilier : légère remontée des taux en février, sans freiner la demande
Le coût des emprunts immobiliers a poursuivi sa hausse en février, selon la Banque de France. Une tendance encore modérée, qui n’a pas entamé l’activité des acheteurs, mais qui s’inscrit dans un contexte international incertain.
Des taux en hausse, mais encore contenus
Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (hors renégociations) a atteint 3,23 % en février, contre 3,17 % en janvier, d’après les dernières données de la Banque de France. Une progression mesurée, qui s’observe également dans d’autres pays européens.
En intégrant l’ensemble des frais annexes — assurance, courtage ou services — le taux grimpe à 3,89 % sur le premier trimestre. Concrètement, cela représente environ 44 000 euros d’intérêts pour 100 000 euros empruntés sur 20 ans.
Une demande qui résiste malgré le contexte international
Malgré cette remontée amorcée depuis décembre, l’activité de crédit reste dynamique. Le volume total des prêts accordés a progressé, passant de 10,9 milliards d’euros en janvier à 11,6 milliards en février.
Les professionnels du secteur restent toutefois prudents. Les tensions géopolitiques récentes, notamment au Moyen-Orient, exercent une pression sur les marchés financiers. Le taux de la dette française à dix ans a ainsi fortement augmenté fin mars, frôlant les 3,90 %.
Dans ce contexte, le courtier CAFPI alerte sur un possible tournant : le regain d’instabilité pourrait raviver l’inflation et rebattre les cartes du marché immobilier dans les prochains mois.