Dans le dernier baromètre de l’Observatoire Crédit Logements / CSA, les taux immobiliers se sont maintenus à un niveau historiquement bas, avec un taux moyen atteignant 1,07% au mois de mai. Il s’est ainsi élevé à 0,85% à 15 ans, 0,98% à 20 ans et 1,18% à 25 ans.

En parallèle, la durée moyenne des prêts immobiliers a continué sa progression. La tranche des prêts entre 20 et 25 représente aujourd’hui 56,5% de la production des crédits à l’accession.

Une durée record

En mai, la durée moyenne a atteint 236 mois, contre 230 au mois d’avril. « La durée moyenne n’a jamais été aussi élevée, au-delà des fluctuations qui se constatent d’un mois sur l’autre », relève l'Observatoire Crédit Logement / CSA. « Cela permet d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements qui se renforce au fil des mois et, souvent, de contenir les taux d’effort sous le seuil des 35% ».

En comparaison, le record absolu avait été relevé en mars dernier avec 236,6 mois en moyenne, alors qu’elle n’était que de 200 au milieu de l’année 2014, et de 160 au début des années 2000.

La production et le nombre de prêts ont cependant baissé de 10% en mai, mettant un frein au rebond observé au dernier trimestre, avec une progression de 48,8% entre mars et mai. « Après les difficultés passées, la rapidité de cette évolution peut paraître exceptionnelle. Ce résultat doit pourtant être regardé avec précaution puisque de mars à mai 2020, référence du glissement annuel, l’impact du 1^er confinement avait produit tous ses effets, avec des productions de crédits fortement impactées », nuance l’Observatoire.

Source : La vie immo
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