Comprendre l'immobilier
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28 avr. 2026
Assouplissement des règles pour relouer les passoires thermiques
Le gouvernement assouplit l’interdiction de louer les logements les plus énergivores afin de limiter la pénurie sur le marché locatif. Jusqu’ici, les biens classés G ne pouvaient plus être loués depuis janvier 2025, et ceux classés F devaient suivre en 2028. Désormais, les propriétaires pourront continuer à louer leur logement à condition de s’engager à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un délai de 3 ans pour les maisons et 5 ans pour les appartements.
L’objectif affiché est double : remettre jusqu’à 700 000 logements sur le marché locatif et permettre aux propriétaires de financer les travaux grâce aux loyers perçus. Le gouvernement souhaite ainsi accompagner les bailleurs confrontés à des obligations jugées trop strictes, tout en maintenant une exigence de rénovation.
Cette mesure se veut un compromis entre impératifs écologiques et réalités sociales. Elle vise à éviter une aggravation de la crise du logement, qui pourrait contraindre de nombreux locataires à quitter leur logement faute de conformité énergétique. Le Premier ministre défend une approche plus pragmatique : maintenir l’ambition environnementale, tout en adaptant les modalités pour ne pas déséquilibrer davantage le marché immobilier.