Comprendre l'immobilier
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22 mai 2026
Vers une prise en compte du reste à vivre ?
Face à la remontée des refus de crédits immobiliers, le député Lionel Causse propose d’ajuster les critères d’octroi afin de faciliter l’accès au financement. Il souhaite notamment réintroduire la notion de « reste à vivre », qui permet d’évaluer concrètement ce qu’il reste aux ménages après paiement de leurs charges, plutôt que de se limiter strictement au taux d’endettement de 35 % imposé depuis 2021.
Aujourd’hui, ce plafond est l’une des principales causes de refus, davantage encore que le taux d’usure, qui bloque surtout certains profils comme les seniors en raison du coût de l’assurance. En excluant le critère du reste à vivre, les règles actuelles écartent des emprunteurs pourtant jugés solvables.
Soutenue par les professionnels du secteur, cette proposition viserait à adopter une analyse plus souple et individualisée des dossiers. Elle pourrait ainsi permettre d’accepter entre 10 et 15 % de demandes supplémentaires, dans un contexte où le marché du crédit immobilier reste encore peu dynamique.