En 2025, la taxe foncière a augmenté d’au moins 1,7 %, correspondant à la revalorisation automatique des valeurs locatives. À cela s’ajoute la hausse décidée par les collectivités, estimée en moyenne à +1,1 % (contre +1,8 % en 2024). Résultat : une progression globale de +2,8 % sur un an.

 

Même si cette augmentation reste inférieure aux hausses observées ces dernières années — notamment en 2021 avec des bonds supérieurs à 7 % dans certaines communes — elle confirme une tendance structurelle à la hausse.

 

 

Les propriétaires particuliers restent les principaux contributeurs :

• 35 milliards d’euros au total (+2,6 %)
• soit 1 117 € en moyenne par contribuable

 

Au global, en incluant tous les types de propriétaires (entreprises, sociétés civiles, institutions), la facture moyenne atteint 1 669 € par an.

 

Derrière les ménages, les entreprises contribuent à hauteur de 7,7 milliards d’euros (+2,3 %), tandis que les sociétés civiles représentent 7,23 milliards d’euros (+3,9 %), un segment en forte progression.

 

 

Avec plus de 33 millions de propriétaires concernés, la taxe foncière constitue désormais une ressource clé pour les quelque 35 000 communes françaises. Certaines grandes villes en tirent des montants significatifs : à Paris, elle a généré plus de 600 millions d’euros en 2025.

 

 

Pour 2026, la revalorisation automatique des bases sera plus modérée, autour de +0,8 %. Mais l’évolution finale dépendra surtout des décisions des maires. Historiquement, les périodes post-électorales sont propices à des hausses plus marquées, comme en 2021 où la part communale avait bondi de +2,7 %.

 

Dans ce contexte, la taxe foncière devrait continuer à progresser, confirmant son statut de pilier fiscal pour les collectivités… et de charge croissante pour les propriétaires.