La hausse des prix immobiliers, combinée au redémarrage des taux d’intérêt — désormais autour de 3,5 % pour les emprunts les plus longs — éloigne une partie des Français de l’achat immobilier. Dans le même temps, la pression sur le marché locatif s’accentue fortement, avec près de 3 millions de demandeurs de logements sociaux et une concurrence toujours plus forte dans les grandes villes.

 

Au-delà de la question du logement, cette baisse soulève un enjeu économique majeur. Dans un contexte de fragilisation du système de retraites, la propriété de la résidence principale reste l’un des principaux outils de sécurisation financière des ménages. Être propriétaire permet de réduire les dépenses une fois à la retraite et de constituer un patrimoine transmissible.

 

Plusieurs solutions sont régulièrement avancées pour relancer l’accession à la propriété : baisse de la fiscalité, simplification des normes ou diminution des coûts de construction. Mais dans un contexte de finances publiques tendues, les marges de manœuvre restent limitées.

 

Le recul progressif du nombre de propriétaires apparaît ainsi comme un sujet à la fois immobilier, économique et social, qui pourrait peser durablement sur les équilibres du pays.