Selon les chiffres de la FPI, les mises en vente de logements neufs ont diminué de 19,2 % au premier trimestre 2026 par rapport à la même période de 2025, à 11 649 unités. Les promoteurs observent également une hausse des retraits de programmes de la commercialisation, qui représentent désormais 24 % des logements, contre 3 % début 2022.

 

Les réservations de logements neufs reculent elles aussi de 14,3 %, à 19 050 unités. Les ventes en bloc, notamment auprès des bailleurs sociaux, enregistrent la plus forte baisse (-35 %), dans un contexte de contraintes financières accrues pour ces acteurs.

 

 

La FPI souligne l’impact des tensions internationales apparues au début de l’année, notamment au Moyen-Orient, sur les coûts de l’énergie, des matériaux de construction et l’inflation. Dans le même temps, les taux des crédits immobiliers sont repartis légèrement à la hausse, passant de 3,05 % fin 2025 à 3,18 % fin mars 2026.

 

Les promoteurs estiment également que ce contexte entretient une forme d’attentisme chez les ménages. Les ventes aux accédants à la propriété reculent ainsi de 18,2 % sur le trimestre.

 

 

Le secteur comptait notamment sur le nouveau statut fiscal du bailleur privé, dit « dispositif Jeanbrun » pour soutenir l’investissement locatif après la fin du dispositif Pinel. Les ventes aux investisseurs particuliers progressent de 22,8 % au premier trimestre. Si ce niveau reste inférieur aux attentes des promoteurs, la FPI y voit un premier signal encourageant.

 

 

La profession observe avec attention les annonces de l’exécutif sur le logement. La FPI se félicite notamment du retour du sujet dans l’agenda politique, avec la perspective d’une grande loi logement annoncée d’ici la fin de l’année.