Selon les économistes auteurs du rapport, l’encadrement a bien permis de freiner la hausse des loyers dans les villes concernées, avec des économies estimées entre 500 et 800 euros par an pour certains locataires. Mais ces bénéfices profiteraient surtout aux ménages déjà installés et les plus aisés, plutôt qu’aux foyers modestes.

 

 

Le rapport souligne également un risque de contraction de l’offre de logements à louer, notamment dans plusieurs villes de province. À Paris, les données sont plus nuancées en raison des effets particuliers de la période post-Covid. Les auteurs restent toutefois prudents, faute de statistiques suffisamment complètes pour mesurer précisément l’impact du dispositif.

 

 

Du côté de l’exécutif, certains considèrent que l’encadrement des loyers ne répond pas au principal problème du marché : le manque de logements disponibles. Le gouvernement devra décider d’ici novembre s’il maintient, adapte ou abandonne ce dispositif expérimenté dans 72 communes françaises.