Cette accalmie intervient toutefois dans un contexte international tendu. La guerre au Moyen-Orient et ses conséquences sur les prix de l’énergie ravivent les craintes d’inflation et d’une remontée des taux d’intérêt, freinant ainsi la dynamique du marché. Les acheteurs se montrent plus prudents et les banques renforcent leurs exigences en matière de crédit, allongeant les délais de traitement et multipliant parfois les refus de prêt.

 

Si les crédits immobiliers ont encore progressé en mars (+9 % sur un mois), les professionnels du secteur redoutent un ralentissement lié à la hausse des taux, désormais stabilisés autour de 3,22 %. Cette situation rappelle le début de la crise immobilière de 2022, provoquée par la remontée brutale du coût du crédit.

 

En Île-de-France, les prix continuent néanmoins de progresser, notamment pour les appartements à Paris et en petite couronne. Dans la capitale, le prix moyen atteint environ 9 600 euros le mètre carré. En province, les prix restent globalement stables.