Au premier trimestre 2026, le marché de l'ancien en Île-de-France est resté stable mais peu dynamique. Les ventes ont légèrement reculé par rapport à l'an dernier, tandis que les prix des appartements et des maisons évoluent peu, selon les Notaires du Grand Paris.

 

 

Mis en place dans le budget 2026, le dispositif Jeanbrun permet aux investisseurs de bénéficier d'un amortissement fiscal, notamment dans l'ancien à condition de réaliser d'importants travaux. Mais sur le terrain, les notaires constatent un manque d'intérêt marqué, les conditions étant jugées trop contraignantes et les avantages insuffisamment attractifs.

 

 

Le secteur place désormais ses espoirs dans une proposition de loi adoptée par l'Assemblée nationale, qui prévoit d'élargir le dispositif aux maisons individuelles et d'abaisser le seuil de travaux exigé. Parallèlement, plusieurs responsables politiques défendent la création d'un véritable statut du bailleur privé afin de relancer durablement l'investissement locatif.