La diminution des ventes pèse sur l'ensemble du marché, notamment celui des logements anciens. Alors que les maisons individuelles continuent d'attirer les acheteurs, les appartements enregistrent un recul des ventes de 5 % dans le Grand Paris. Par ailleurs, les acquisitions concernent principalement des résidences principales, tandis que l'investissement locatif est en perte de vitesse.

 

La principale explication de cette baisse réside dans le niveau élevé des prix immobiliers parisiens. Avec un prix moyen de 9 600 €/m², Paris reste largement moins accessible que des départements comme la Seine-et-Marne ou le Val-d'Oise, où les prix tournent autour de 2 800 à 2 900 €/m². À budget identique, les acheteurs peuvent ainsi acquérir des logements beaucoup plus spacieux en périphérie, ce qui encourage l'éloignement de la capitale.

 

Malgré le recul des transactions, les prix à Paris ne baissent pas réellement et se maintiennent à un niveau élevé. Les notaires décrivent un marché instable, fortement influencé par le contexte économique, géopolitique et l'évolution des taux d'intérêt. Dans ce contexte, le nombre de ventes pourrait continuer à diminuer dans les prochains mois.