Dans un contexte où les banques cherchent à redynamiser leur activité de prêt après plusieurs années difficiles pour le marché immobilier, elles continuent d'afficher des conditions de financement attractives. En France, les taux de crédit se sont stabilisés autour de 3,22 % en avril, tandis que les barèmes proposés en juin s'établissent à 3,30 % sur 15 ans, 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans.

 

Pour Julien Langlade, président de CAFPI, « l’impact de cette décision devrait être limité dans l’immédiat », les marchés ayant déjà intégré cette hausse dans leurs anticipations depuis le début de l'année. Il souligne toutefois que « les marchés tablent d’ores et déjà sur au moins deux remontées des taux BCE d’ici la fin de l’année », ce qui pourrait entraîner « une hausse globale des taux de crédit immobilier d’environ 0,20 % d’ici la fin de l’année ».

 

Malgré des taux encore relativement accessibles, la demande de crédit reste fragile. Les observateurs anticipent ainsi une évolution modérée du marché au premier semestre, avant une remontée progressive des taux qui pourraient atteindre 3,55 % d'ici la fin de l'année, sans pour autant compromettre l'objectif des banques de soutenir la reprise de l'activité immobilière.