Face à une production tombée sous les 300 000 logements par an, le gouvernement muscle son dispositif fiscal : dans l'ancien, le seuil de travaux requis passe d'un tiers à un cinquième du prix du bien, et les maisons individuelles deviennent éligibles.

 

Pour accélérer les chantiers, le texte crée les Opérations d'intérêt local (OIL) : proposé par le maire et validé par le préfet, ce label ouvre un régime dérogatoire dans les zones tendues, avec un avis des Architectes des Bâtiments de France réduit à un simple avis consultatif. Les maires gagnent par ailleurs en pouvoir sur l'attribution du logement social, avec un droit de veto à la clé.

 

Côté rénovation, l'exécutif desserre l'étau : les 700 000 passoires thermiques (F et G), menacées d'interdiction de location en 2028, pourront continuer à être louées sous réserve d'un engagement de travaux assorti d'un acompte.

 

L'adoption est visée avant fin 2026, dans un climat tendu : la Fédération française du bâtiment juge déjà la reprise « loin du compte » après une chute de 30 % des permis de construire en avril.