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16 juil. 2026
Immobilier de luxe : la Côte d’Azur dépasse Paris et confirme l’essor des destinations résidentielles
Le marché français de l’immobilier de prestige connaît une évolution de sa géographie. Avec 15 % de la valeur des transactions haut de gamme, la Côte d’Azur prend désormais la tête du marché, devant la Côte Atlantique (15 % également) et Paris, qui représente aujourd’hui 14 % des transactions de prestige, contre 19 % il y a dix ans.
Cette évolution traduit une transformation des attentes des acquéreurs, qui accordent une place croissante à la qualité de vie et à l’environnement résidentiel. Selon Thibault de Saint-Vincent, président de BARNES, « Les lieux de villégiature explosent. Ils deviennent des emplacements où vivre à l’année. Mougins, Cannes, Valbonne, ou encore Biarritz sont des lieux où la clientèle allait avant en vacances et où elle vit maintenant à l’année. Les priorités deviennent la qualité de vie, la sécurité, l’éducation ».
Cette tendance s’accompagne également d’un changement dans les profils d’acheteurs, avec une clientèle à la fois française et internationale qui s’installe durablement dans ces territoires. Thibault de Saint-Vincent souligne d’ailleurs que « Des écoles internationales se multiplient. Il y a un vrai transfert de la clientèle vers la Côte d’Azur ».
Pour autant, la capitale conserve une place centrale dans l’univers du prestige. « Paris reste Paris. La clientèle internationale est attirée par Paris », rappelle Thibault de Saint-Vincent. Si les destinations de villégiature gagnent en importance, Paris continue ainsi de bénéficier de son attractivité internationale et d’un positionnement unique sur le marché immobilier haut de gamme.