Selon plusieurs acteurs du secteur, les conséquences d'une inaction pourraient être majeures tant pour l'habitat que pour l'économie. L’ampleur du défi est considérable. Selon une étude : 9 logements sur 10 ne seraient pas adaptés aux fortes chaleurs et près d’un logement sur deux pourrait être considéré comme une « bouilloire thermique ».

 

 

Face à la hausse des températures, la demande en solutions de climatisation progresse fortement. Pour autant, les professionnels mettent en garde contre une généralisation systématique.

 

Les spécialistes rappellent qu’une massification des équipements individuels pourrait générer une hausse importante des consommations électriques, un rejet supplémentaire de chaleur dans l’espace urbain et une accentuation des îlots de chaleur. Les réseaux urbains de rafraîchissement apparaissent comme une alternative plus efficiente, tout comme certaines solutions passives.

 

 

Plusieurs experts appellent à réinterroger les modèles de construction contemporains.
« Globalement, nos bâtiments modernes se sont inspirés des modèles du nord de l’Europe (...). Nous n’avons pas puisé dans les recettes éprouvées au Maroc et en Espagne », observe Clément Gaillard, docteur en urbanisme et fondateur du bureau d’études Freio.

 

• généraliser les protections solaires extérieures ;
• développer les logements traversants ;
• renforcer l’isolation thermique ;
• végétaliser davantage les espaces ;
• favoriser la ventilation naturelle ;
• intégrer davantage de brasseurs d’air.

 

 

L’adaptation climatique pourrait progressivement devenir un critère structurant de valorisation des actifs immobiliers.

 

Les logements traversants, bien ventilés, protégés du soleil et disposant d’un meilleur confort d’été pourraient voir leur attractivité progresser, tandis que certains biens fortement exposés pourraient subir une décote croissante.

 

Les promoteurs immobiliers anticipent déjà des conséquences sur les coûts de construction : davantage de logements traversants, une augmentation potentielle des hauteurs sous plafond ou encore une refonte des plans pourraient mécaniquement peser sur les équilibres économiques des projets.

 

À moyen terme, les vagues de chaleur pourraient ainsi modifier durablement les critères de recherche des acquéreurs et redessiner certaines dynamiques du marché immobilier français.