Selon la Ville, près de 300 000 logements seraient aujourd’hui inoccupés à Paris, soit environ 28 % du parc privé, avec des taux atteignant près de 40 % dans certains arrondissements comme le 7^ème et le 8^ème. Dans le même temps, le parc locatif privé perdrait environ 8 000 logements par an, alors que la production de nouveaux logements n’augmenterait que de 2 000 à 3 000 unités annuelles.

 

Pour répondre à cette situation, la municipalité souhaite renforcer les outils fiscaux visant les logements vacants et les résidences secondaires afin de remettre davantage de biens sur le marché. L’objectif affiché serait de permettre le retour de jusqu’à 100 000 logements sur le marché parisien à moyen terme, et près d’un million à l’échelle nationale.

 

Le sujet dépasse toutefois la seule question de l’offre locative. À Paris, une part importante du parc ancien nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais certaines copropriétés rencontrent des difficultés à faire aboutir ces projets. Dans la capitale, 70 % des copropriétés rénovées concernent aujourd’hui des immeubles classés D ou E, contre seulement 30 % pour les logements les plus énergivores (F et G).

 

Au-delà de la fiscalité, le débat met en lumière les enjeux structurels du marché parisien : maintien de l’investissement résidentiel, accès au logement pour les ménages et rénovation du parc existant.