Cette dynamique reste toutefois contrastée selon les territoires. Certains programmes situés dans des quartiers prioritaires rencontrent davantage de difficultés de commercialisation. Sur trois opérations représentant 120 logements BRS à Bellevue, seulement la moitié a été commercialisée à ce jour, malgré des ajustements tarifaires. À titre d’exemple, un T3 initialement proposé à 199 500 € a vu son prix abaissé à 166 000 € grâce à des subventions métropolitaines.

 

Le dispositif séduit davantage dans les secteurs centraux et plus recherchés de Nantes, illustrant un enjeu d’attractivité territoriale au-delà du seul critère prix. En parallèle, un nouveau format baptisé BRS+ est testé afin de répondre aux besoins des classes moyennes. Alors qu’un logement en BRS classique est commercialisé autour de 3 000 €/m², soit 30 à 50 % moins cher que le neuf classique, le BRS+ affiche un prix moyen d’environ 3 400 €/m². À ce jour, 76 logements sont en cours de commercialisation dans ce cadre expérimental.