Cette évolution des attentes ne signifie toutefois pas qu'un excellent diagnostic de performance énergétique garantit un meilleur confort estival. Certains logements anciens, grâce à leurs matériaux ou à leur inertie thermique, peuvent se révéler plus agréables à vivre lors des fortes chaleurs que des constructions récentes pourtant mieux notées sur le plan énergétique.

 

Le marché immobilier semble déjà s'adapter à ces nouvelles préoccupations. D'après l'analyse de six années d'annonces immobilières en France, entre 2020 et juin 2026, les mentions liées au confort d'été ont fortement progressé : la présence d'une climatisation apparaît 90,7 % plus souvent dans les annonces, les volets progressent de 42,1 % et les piscines de 32 %.

 

Les espaces extérieurs gagnent également en importance, notamment dans les grandes agglomérations confrontées aux phénomènes d'îlots de chaleur urbaine. Jardins, balcons, végétation et logements capables de rester confortables toute l'année deviennent progressivement des arguments de vente et des critères de choix à part entière pour les acheteurs. Les logements situés en rez-de-chaussée semblent également regagner de l'intérêt grâce à leur fraîcheur naturelle, même si cette tendance reste limitée dans les zones très urbaines, où les questions de sécurité peuvent freiner les acheteurs.