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27 juil. 2026
Immobilier : le DPE pourrait bientôt intégrer le confort d'été
Face à la multiplication des épisodes de canicule, le gouvernement envisage de faire évoluer le diagnostic de performance énergétique (DPE) afin de mieux prendre en compte le confort d'été des logements. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, souhaite ainsi intégrer de nouveaux critères permettant d'évaluer la capacité d'un bien à rester habitable lors des fortes chaleurs, au-delà de sa seule performance énergétique hivernale.
Des critères encore trop limités
Aujourd'hui, le DPE mentionne déjà certains éléments liés au confort estival, mais ceux-ci n'ont aucune incidence sur la note finale du logement. Les professionnels du secteur estiment par ailleurs que les critères actuels sont trop sommaires, puisqu'ils ne prennent pas en compte la qualité des isolants, leur épaisseur ou encore l'efficacité des protections solaires.
Plusieurs pistes d'évolution sont étudiées, comme une meilleure prise en compte de la ventilation, de l'inertie thermique des bâtiments ou encore des équipements permettant de rafraîchir les logements. La question de la place de la climatisation dans le DPE reste toutefois ouverte, même si les pompes à chaleur réversibles devraient être encouragées grâce à une TVA réduite.
Vers une nouvelle définition du logement décent ?
L'objectif est d'éviter la généralisation de la climatisation au profit d'une approche plus globale associant isolation, ventilation et aménagements adaptés. À terme, certains acteurs plaident pour que les logements les plus exposés aux fortes chaleurs soient considérés comme indécents, au même titre que les passoires thermiques.
Le Haut Conseil pour le climat appelle également à intégrer davantage les risques de surchauffe estivale dans les réglementations du logement et de la construction, alors qu'un décret sur le sujet est attendu d'ici la fin de l'année.