Cette stabilité intervient pourtant alors que la remontée des taux de la Banque centrale européenne et de l'OAT aurait pu entraîner une hausse des barèmes. Les établissements bancaires privilégient toutefois une stratégie commerciale offensive afin de soutenir leur production de crédits. Comme le souligne CAFPI, cette situation traduit « la volonté des établissements de maintenir une concurrence forte et de poursuivre leurs objectifs de conquête de clientèle ».

 

Pour autant, cet environnement favorable masque une réalité plus contrastée. Les critères d'octroi demeurent stricts (plafond d'endettement à 35 %, âge des emprunteurs, coût de l'assurance), ce qui entraîne davantage de refus de crédit, y compris pour certains ménages disposant pourtant d'une situation financière solide.

 

Dans le même temps, le marché immobilier continue de ralentir : la demande recule, les transactions diminuent de 2,3 % sur un an, les prix baissent en moyenne de 1,8 %, tandis que l'offre progresse. Cette évolution se traduit par des délais de vente plus longs et des marges de négociation qui s'élargissent. Si les projets déjà engagés continuent d'aboutir, les nouveaux acquéreurs restent plus attentistes. Dans ce contexte, un regain de dynamisme du marché dépendra en grande partie d'un éventuel assouplissement des conditions de crédit à la rentrée, une perspective qui reste encore incertaine.