Cette progression continue des loyers pèse fortement sur le budget des ménages franciliens. L'étude souligne que le logement devient de plus en plus difficile à financer, notamment pour les foyers les plus modestes, qui consacrent parfois près de la moitié de leurs revenus au paiement du loyer. Le taux d'effort – c'est-à-dire la part des revenus dédiée au logement – a atteint un pic en 2013 avec 26,6 % pour les logements vides et 29,1 % pour les logements meublés. À Paris, il s'élevait encore à 34 % en 2022, grimpant à 38 % pour les hommes seuls, 42 % pour les femmes seules et 39 % pour les familles monoparentales.

 

Pour expliquer cette envolée des prix, l'Institut Paris Région met en avant un déséquilibre persistant entre une demande toujours soutenue et une offre insuffisante. Le développement des locations touristiques de courte durée, qui réduit le nombre de logements disponibles à la location classique, ainsi que le retrait du marché de certains biens considérés comme des passoires thermiques, ont contribué à accentuer les tensions sur le marché locatif francilien.