Selon les professionnels du secteur, cette pénurie résulte notamment du faible volume de nouvelles opérations immobilières, dans un contexte où les politiques d'aménagement privilégient davantage le logement social. Les opportunités se concentrent aujourd'hui principalement dans les arrondissements périphériques, comme les 12ᵉ, 13ᵉ, 14ᵉ, 15ᵉ, 17ᵉ, 18ᵉ, 19ᵉ et 20ᵉ arrondissements, ainsi que dans certains secteurs en renouvellement urbain.

 

Côté prix, le neuf affiche généralement un surcoût de 20 à 30 % par rapport à l'ancien à emplacement équivalent. Cet écart s'explique par des normes de construction plus exigeantes, des performances énergétiques renforcées et des prestations souvent plus haut de gamme.

 

Malgré des tarifs plus élevés, le neuf continue de séduire une partie des acquéreurs en quête d'un logement prêt à habiter, sans travaux, bénéficiant d'une meilleure isolation, de garanties constructeur et de frais de notaire réduits. Autant d'avantages qui permettent de compenser, pour certains acheteurs, le coût d'acquisition plus important.