Des lieux comme la Maison du Val à Saint-Germain-en-Laye, le domaine de Maffliers, Courances, Fleury, Richebourg ou encore l’abbaye des Vaux-de-Cernay ont ainsi été convertis en hébergements touristiques. Les exploitants prennent en charge d’importants travaux et misent sur l’hôtellerie, plus rentable et régulière que l’activité muséale ou l’événementiel.

 

 

Transformer un monument classé reste toutefois un véritable parcours du combattant. Les projets doivent composer avec de nombreuses contraintes patrimoniales et l’avis de plusieurs administrations, notamment la Drac et les Architectes des Bâtiments de France. Chaque modification, de l’aménagement d’une terrasse à la création d’une ouverture, peut nécessiter des autorisations spécifiques.

 

Pour les investisseurs, ces contraintes rendent le modèle difficilement reproductible et expliquent qu’il reste une activité de niche. Mais les professionnels du secteur estiment qu’il constitue un moyen efficace de sauver des bâtiments qui, faute de financement, risqueraient de rester à l’abandon.

 

 

La Drac Île-de-France reconnaît que l’accueil touristique peut contribuer à l’entretien et à la transmission du patrimoine, à condition de préserver ses caractéristiques historiques. Les défenseurs de ce modèle y voient donc une solution pragmatique face au recul des financements publics.

 

Les associations de protection du patrimoine se montrent néanmoins plus réservées. Elles craignent notamment que la transformation de certains sites en hôtels de luxe réduise leur accessibilité au grand public et privilégie une clientèle aisée. L’enjeu est donc de trouver un équilibre entre rentabilité économique, préservation des bâtiments et accès au patrimoine.