Le diagnostic comporte bien un indicateur de « confort d’été », classé de « bon » à « insuffisant », mais celui-ci présente d’importantes limites. Selon un baromètre réalisé par OneDpe à partir de 11,2 millions de diagnostics, cet indicateur n’est pas renseigné pour environ 27 % des logements. Lorsqu’il l’est, son résultat serait erroné dans 16,4 % des cas. Les logements jugés « bons » sont notamment concernés : près de la moitié offriraient en réalité un confort moyen ou insuffisant lors des fortes chaleurs.

 

 

Le principal problème réside dans les critères retenus. Le DPE évalue essentiellement les caractéristiques du bâtiment, comme l’isolation de la toiture ou la présence de protections solaires, mais ne prend pas suffisamment en compte la localisation et le climat auxquels le logement est exposé.

 

Pour mieux mesurer ce risque, OneDpe a développé un « score été » sur 100, qui intègre à la fois les caractéristiques du bâtiment et son environnement climatique, notamment les phénomènes d’îlot de chaleur.

 

 

Cette nouvelle approche donne une cartographie très différente de celle du DPE. Elle montre que les logements les plus vulnérables aux fortes chaleurs se concentrent notamment à Paris et dans l’arc méditerranéen, tandis que le risque apparaît moindre dans le nord de la France.

 

À Paris, la densité urbaine, l’ancienneté du bâti et l’effet d’îlot de chaleur renforcent particulièrement la surchauffe des logements. Ces résultats illustrent les limites actuelles du DPE et la nécessité de mieux intégrer le confort d’été et l’exposition climatique réelle des logements dans son évaluation.