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08 sep. 2026
Paris attaque de front les logements vacants
Face à la pénurie croissante de logements à louer à Paris, la mairie a adopté le 18 juillet une forte hausse de la surtaxe sur les logements vacants. À partir de janvier 2027, celle-ci passera de 17 à 30 % la première année de vacance, puis de 34 à 60 % à partir de la deuxième. L’objectif affiché est d’inciter les propriétaires à remettre leurs biens sur le marché et, selon la mairie, de faire revenir jusqu’à 20 000 logements dans le parc disponible.
Cette mesure intervient alors que la demande ne cesse de progresser : Paris comptait 330 000 demandeurs de logements sociaux en 2025, tandis que l’offre locative privée aurait diminué de 15 % depuis 2025 et de 67 % depuis 2021. Dans le même temps, près d’un logement parisien sur cinq serait aujourd’hui inhabité ou occupé comme résidence secondaire.
Si l’économiste Guillaume Chapelle estime que la surtaxe « va dans le bon sens », il la juge néanmoins insuffisante pour inverser durablement la tendance. Olivier Princivalle, président de la FNAIM du Grand Paris, plaide, quant à lui, pour une approche davantage incitative : « Il faudrait plutôt proposer une exonération de taxe foncière pour les propriétaires qui remettent leur bien sur le marché ». Il alerte sur le risque de pénaliser des propriétaires déjà confrontés à l’encadrement des loyers et au coût des travaux de rénovation énergétique : « Beaucoup d’entre eux ont abandonné la location longue durée à cause de l’encadrement des loyers et des travaux de rénovation nécessaires pour s’adapter aux normes énergétiques. »
La mairie entend par ailleurs renforcer la taxation des résidences secondaires, qui représentent une part importante des logements inoccupés à l’année, afin de favoriser leur retour sur le marché.
Source : La Croix / Reproduction interdite