Les fonds euros immobiliers

Avec un rendement moyen de 1,60% en 2020, les fonds euros immobiliers sont aujourd’hui plus attractifs que les fonds euros classiques. 

Cependant, selon Christian Cacciuttolo, président de l’Unep (Union nationale d’épargne et de prévoyance, ces derniers ne seraient pas si faciles d’accès. « Quand un fonds euros immobilier est proposé dans votre contrat, il faut se précipiter dessus », ajoute-t-il. 

Mais attention, la plupart des contrats d’assurance vie n’offrent pas cette possibilité…ou alors sous certaines conditions (plafonnement à 25 000 ou 50 000 et au maximum à 50% de vos versements.

Les SCPI pour une performance régulière

Avec un taux rendement de 4,18% en moyenne en 2020, les SCPI, qui achètent et gèrent un parc immobilier (bureaux, commerces, Ehpad, entrepôts, immeubles…) se sont montrés performantes en ce contexte compliqué. 

Les OPCI pour dynamiser et diversifier son épargne

Moins connu que la SCPI, l’organisme de placement collectif immobilier (OPCI) n’en demeure pas moins une excellente solution pour dynamiser son contrat d’assurance vie. Tout comme la SCPI, un OPCI investit dans des actifs immobiliers en direct pour les louer et en tirer des revenus. Mais pas seulement. La société de gestion doit conserver au moins 10% de liquidités ainsi qu’une part d’actifs financiers comme des titres de foncières immobilières cotées, des parts d’OPCVM (fonds) immobiliers, des actions ou encore des obligations, le plus souvent à connotation immobilière. Les OPCI sont accessibles à partir de quelques centaines d’euros. 

Les SCI, la performance sans les frais

Autre possibilité pour doper le rendement de son contrat, et à moindres frais, la SCI, pour société civile immobilière. Il peut s’agir d’actifs immobiliers tels que des parts de foncières, d’OPCVM, d’OPCI, de parts de SCPI tout autant que des immeubles de bureaux ou de commerces par exemple. La plupart des SCI ont réalisé une performance comprise entre 2% et 3% en 2020 mais certaines, plus spécialisées, peuvent faire beaucoup mieux

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