Cette évolution concerne également les logements destinés aux ménages les plus fragiles : en 2020, 51 % des logements financés en PLAI (prêt locatif aidé d'intégration), pourtant réservés aux revenus les plus modestes, dépassaient déjà le plafond des APL.

 

Le décalage est encore plus important avec la hausse des charges. Les dépenses d’eau et d’énergie atteignent en moyenne 190 euros par mois, alors que le forfait de charges intégré au calcul des APL n’est que de 58 euros pour une personne seule ou un couple.

 

Autre facteur aggravant : entre 2010 et 2026, les loyers maximaux des logements conventionnés ont progressé d’environ 25 %, tandis que les plafonds de ressources utilisés pour les APL n’ont augmenté que de 19 %.

 

Pour le HCLPD, la mixité sociale est menacée, les logements les moins chers étant de plus en plus concentrés dans le parc ancien et les quartiers prioritaires. L’organisme préconise donc de revaloriser les plafonds de loyers et les forfaits de charges pris en compte pour les APL, ainsi que de revoir le financement du logement social.